تکمیل مسکن مهر از محل فروش املاک و تهاتر

 وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که رفع مشکلات این واحدها نیازمند هزاران میلیارد تومان اعتبار است که باید از محل فروش و تهاتر دارایی‌های این وزارتخانه تأمین شود. شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت شهرهای جدید، با اشاره به اجرای طرح‌های ملی مسکن گفت: تاکنون حدود ۸۴ هزار واحد مسکن مهر در شهرهایی مانند پرند ساماندهی شده است، اما بررسی‌های ابتدای دولت چهاردهم نشان داد ۳۷ هزار واحد ناتمام باقی مانده است. معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد که بخش قابل توجهی از این ۳۷ هزار واحد مربوط به پروژه‌هایی است که مردم از ۵ تا ۱۳ سال پیش آورده نقدی خود را پرداخت کرده‌اند یا حتی دفترچه اقساط دریافت کرده‌اند، اما واحدشان تحویل نشده است.

او افزود که حدود ۳۴ هزار واحد تحویل گرفته شده نیز به دلیل پیشرفت‌های مختلف نیمه‌تمام مانده بودند. وی تأکید کرد که در تکمیل این پروژه‌ها هیچ مطالبه جدیدی از متقاضیان در حوزه آورده نقدی نخواهد داشت.

 بسیاری از متقاضیان سال‌ها پیش مبالغی مانند ۲۵ یا ۳۰ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند و دولت پذیرفته است که افزایش هزینه‌ها از مردم مطالبه نشود. مدیرعامل شرکت شهرهای جدید ایران با اشاره به مجوزهای قانونی توضیح داد: بر اساس قوانین بودجه سال‌های ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۲، به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده شد از محل «تهاتر و فروش املاک و اراضی خود» منابع لازم برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر و خدمات زیربنایی را تأمین کند.

در یک سال و نیم گذشته حدود ۷ هزار میلیارد تومان برای مسکن مهر تأمین مالی شد که بخش مهمی از آن از محل فروش املاک و بخشی از صندوق ملی مسکن تأمین گردید.

ملکی پروژه‌ها را به ترتیب زیر اولویت‌بندی کرد: اول، پروژه‌های بالای ۷۰ درصد پیشرفت که حدود ۶۵۰۰ واحد هستند؛ برای تکمیل این واحدها حدود ۴۵۰۰ میلیارد تومان نیاز است که ۳ هزار میلیارد تومان مربوط به تکمیل ساختمان و ۱۵۰۰ میلیارد تومان مربوط به آماده‌سازی، انشعابات و محوطه‌سازی است. دوم، پروژه‌های با پیشرفت ۴۰ تا ۷۰ درصد شامل حدود ۵۲۰۰ واحد که برای تکمیل آنها حدود ۶ هزار میلیارد تومان منابع نیاز است. 

سوم، پروژه‌های زیر ۴۰ درصد پیشرفت که حدود ۴۵۰۰ واحد را شامل می‌شود و نیازمند منابع قابل توجه است. وی همچنین اشاره کرد که حدود ۱۰ هزار واحد افتتاح‌شده دارای نواقص وجود دارند که ساکنان آن با مشکلاتی مانند نبود آسانسور، انشعابات یا تأسیسات روبرو هستند. برای رفع نواقص این بخش نیز حدود ۳۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار لازم است. او تأکید کرد که این افراد هر روز مطالبه‌گر هستند و حق هم دارند؛ واحد را تحویل گرفته‌اند اما خدمات کامل دریافت نکرده‌اند، بنابراین باید منابع در گردش مستمر داشته باشیم تا نواقص برطرف شوند.

ملکی گفت که چالش اصلی مسکن مهر امروز «کمبود منابع مالی» است. هیچ ردیف بودجه مستقیمی از دولت برای این پروژه‌ها وجود ندارد و عمده تأمین منابع از محل دارایی‌های وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود. او افزود که سال گذشته با استفاده از مجوزهای قانونی توانستیم حدود ۴ هزار میلیارد تومان از محل فروش املاک و حدود ۲.۸ همت از صندوق ملی مسکن تأمین کنیم که نتیجه آن تحویل حدود ۱۱ هزار و ۴۰۰ واحد مسکن مهر بود؛ از این تعداد ۵۶۰۰ واحد مربوط به پردیس بود که بیشترین حجم واحدهای باقی‌مانده را دارد. مدیرعامل شرکت شهرهای جدید ایران تصریح کرد که برای ادامه این روند، نیازمند تداوم مجوزهای قانونی برای فروش و تهاتر املاک هستیم. اگر این مجوزها تمدید نشود، حتی در صورت وجود دارایی، امکان هزینه‌کرد برای تکمیل پروژه‌ها را نخواهیم داشت. او همچنین به استفاده از ظرفیت صندوق ملی مسکن اشاره کرد و پیشنهاد داد که بتوانیم زمین را به صورت نقدی در اختیار صندوق قرار دهیم و در مقابل منابع نقد دریافت کنیم تا سرعت تکمیل پروژه‌ها افزایش یابد.