ثبت‌ نام مرحله سوم مسکن استیجاری آغاز شد؛ چه کسانی شانس دریافت خانه دارند؟

مرحله سوم ثبت‌نام طرح «مسکن استیجاری زوج‌های جوان (آشیان)» از روز سه‌شنبه ۹ تیرماه در سه استان گلستان، ایلام و کرمانشاه آغاز می‌شود. این در حالی است که همزمان دولت با تصویب تمدید اجباری قراردادهای اجاره تا پایان سال ۱۴۰۵، تلاش کرده فشار بازار اجاره را کاهش دهد. در ادامه، جزئیات کامل ثبت‌نام، شرایط متقاضیان، میزان اجاره، مراحل ثبت‌نام و ارتباط این طرح با سیاست‌های جدید بازار اجاره را می‌خوانید.

مرحله سوم ثبت‌نام مسکن استیجاری در ۳ استان

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد مرحله سوم ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان از ساعت ۱۲ روز سه‌شنبه ۹ تیرماه آغاز شده و تا پایان روز چهارشنبه ۱۰ تیرماه ادامه دارد.

در این مرحله، متقاضیان سه استان زیر امکان ثبت درخواست دارند:

گلستان، ایلام و کرمانشاه

پیش از این نیز ثبت‌نام در استان‌های قزوین، مرکزی، مازندران، البرز، گیلان و خراسان جنوبی انجام شده بود و ثبت‌نام به صورت مرحله‌ای در سایر استان‌ها نیز ادامه خواهد یافت.

چه کسانی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟

متقاضیان باید تمامی شرایط زیر را داشته باشند:

میزان اجاره‌بهای واحدها چقدر است؟

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های این طرح، پرداخت اجاره کمتر از نرخ روز بازار است.

حداکثر مدت استفاده از این واحدها ۵ سال خواهد بود و ادامه بهره‌مندی هر سال به احراز مجدد شرایط بستگی دارد.

مراحل ثبت‌نام در سامانه

ثبت درخواست در سامانه به صورت مرحله‌ای انجام می‌شود و در هر مرحله شرایط متقاضی به صورت سیستمی بررسی خواهد شد.

اولویت دریافت واحدها چگونه تعیین می‌شود؟

پس از پایان ثبت‌نام، متقاضیان پالایش شده و بر اساس شاخص‌های زیر اولویت‌بندی خواهند شد:

دهک درآمدی پایین‌تر

تعداد فرزندان

خانوارهای دارای افراد معلول، سالمند یا آسیب‌پذیر

ظرفیت واحدهای آماده واگذاری

ثبت‌نام در سامانه به معنای تخصیص قطعی واحد نیست و تنها متقاضیانی که شرایط آن‌ها تأیید شود، امکان انتخاب واحد خواهند داشت.

ارتباط طرح مسکن استیجاری با تمدید اجباری اجاره

آغاز مرحله جدید طرح آشیان همزمان با اجرای مصوبه تمدید اجباری قراردادهای اجاره تا پایان سال ۱۴۰۵ انجام می‌شود.

بر اساس این مصوبه:

قراردادهای اجاره در صورت درخواست مستأجر تا یک سال تمدید می‌شود.

سقف افزایش اجاره‌بها حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده است.

دادگاه‌ها صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد، حکم تخلیه صادر نخواهند کرد.

البته این قانون چهار استثنا دارد و در موارد زیر مالک می‌تواند درخواست تخلیه بدهد:

هدف دولت از اجرای طرح آشیان چیست؟

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده این طرح با هدف حمایت از زوج‌های جوان و دهک‌های کم‌درآمد طراحی شده تا بخشی از فشار بازار اجاره کاهش یابد. اجرای همزمان طرح مسکن استیجاری و تمدید اجباری قراردادهای اجاره، دو محور اصلی سیاست دولت برای مدیریت بازار اجاره در سال ۱۴۰۵ به شمار می‌رود.

متقاضیان از کجا ثبت‌نام کنند؟

ثبت‌نام فقط از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود و صرفاً سرپرست خانوار مجاز به ثبت درخواست است. همچنین جزئیات کامل شرایط، زمان‌بندی مراحل بعدی و فرآیند واگذاری واحدها در همین سامانه اطلاع‌رسانی خواهد شد.