اخبار روز
-
حقوق بازنشستگان به زودی افزایش مییابد؟
-
وام فوری بدون ضامن سه سوته بگیرید
-
خبری مهم از بازار مسکن رسید / خانه ارزان میشود!
-
پرداخت وام ۱۰۰ میلیون تومانی برای این افراد / این وام آماده واریز شد
-
آغاز ثبت نام فروش ویژه سایپا + عکس
-
علی کریمی استقلالی نمی شود؟
-
لژیونر استقلالی در وضعیت عجیبی گرفتار شده است
-
پرسپولیس در این کشور اردو میزند
-
جدایی ابوالفضل جلالی به نفع این استقلالی شد!
-
حقوق این بازنشستگان 2 برابر شد/ بازنشستگان بخوانند
-
جدایی ستاره ملیپوش استقلال قطعی شد
-
ابهامات مهم درباره واردات خودروهای برقی
-
خبر مهم برای اجارهبگیران خانه رسید / بخوانید
-
آخرین اخبار نقل و انتقالاتی پرسپولیس
-
قیمت خودرو شاهین ریخت + جدول
-
قیمت سیمان در تاریخ 4 مرداد 1403
-
آخرین وضعیت سربازی دو ستاره پرسپولیس در ملوان بندر انزلی
-
جدول | قیمت این خودرو دست دوم از آپارتمان هم گرانتر است!
-
وضعیت بازار اجاره در نیمه تابستان
-
جانشین بیرانوند در پرسپولیس خارجی خواهد بود؟ / تجربه تلخ پرسپولیس
-
اوضاع اسفناک زندگی کارگران / فقر کارگران به اوج رسید
-
با قیمت یک خودرو ایرانی میان رده این خودروی ژاپنی را بخرید + جدول
-
پیمان بابایی در یک قدمی جدایی از استقلال
-
جدول | قیمت خودرو ال نود در تاریخ ۴ مرداد
-
افزایش حقوق بازنشستگان در راه است
-
منتظر قیمت نجومی طلا باشید
-
دمای تهران امروز به دمای جهنم می رسد
-
ذوق زدگی ایوب العملود از حضور در پرسپولیس
-
مجوز افزایش قیمت خودروهای ایرانخودرو صادر شد+ سند
-
جدایی ابوالفضل جلالی از استقلال قطعی شد
-
یارانه ۶۰۰هزار تومانی برای این افراد قطعی شد + جزئیات
-
جانشینی عبدالکریم حسن در پرسپولیس فاش شد
-
سرنوشت مبهم همسانسازی حقوق این دو گروه از بازنشستگان
-
تکلیف قاتل پرسپولیس و تراکتور مشخص شد
-
خبر داغ از متناسبسازی حقوق بازنشستگان رسید / حتما بخوانید
-
واکنش باشگاه قطری به جذب عبدالکریم حسن
-
سپاهان به دنبال هایجک این ستاره از پرسپولیس
-
بخش جنجالی قرارداد رامین رضاییان با استقلال
-
علیرضا بیرانوند نقره داغ می شود ؟
-
زرضا درویش گران ترین ستاره لیگ را لو داد
-
درخواست عجیب باشگاه پرسپولیس از فدراسیون
-
منتظر کولاک درویش در نقل و انتقالات پرسپولیس باشیم ؟
-
تکلیف منتظر محمد و استقلال چه شد ؟
-
جدول | تغییر شدید قیمتها در بازار خودرو
-
حقوق کدام بازنشستگان افزایش می یابد؟
-
سیدحسین حسینی به استقلال اوکی می دهد؟
-
صدور احکام جدید حقوق بازنشستگان پس از محاسبه
-
سورپرایز ویژه وزیر کار درباره همسانسازی حقوق بازنشستگان
-
این ستاره استقلال در یک قدمی جدایی
-
خبر خوش خودرویی برای مردم / تغییرات مهم در خودروهای ایرانی
-
جدیدترین اخبار بازنشستگان ۳ مرداد
-
چه کسی عکس سعید راد در بستر بیماری را منتشر کرد؟
-
بند فسخ محمدرضا خالدآبادی چیست؟
-
ژیلا صادقی بعد از حواشی بسیار دوباره بازگشت + عکس
-
تغییر در ساعت کاری ادارات این استان
-
آخرین وضعیت پرونده فساد در فوتبال / مجری تلویزیون احضار شده کیست؟
-
خبری مهم از راهرو استقلال رسید
-
منتظر گران شدن قیمت دلار باشیم؟
فیلم
در تهران خانه ارزانی وجود دارد؟
به گزارش اقتصاد آزاد به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بریز و بپاشِ قیمتی، در بازار مسکن این روزها هم مانند چندسال گذشته، مورد توجه بسیاری از فروشندگان و خریداران این دارایی قرار گرفته است. خریدارانی که تعدادشان کم شده و فروشندگانی که به علت نوسانات قیمتی ترس از فروش دارند.
معاملات مسکن درمرداد 1400
مسکن به عنوان رکن اساسی در اقتصاد کشور به شمار می رود که در چند ماه گذشته دچار التهاب های شدیدی شده است از یک سو افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و از سوی دیگر نوسانات موجود در بخش ارزی کشور باعث شده که التهابات این بخش بیشتر شود.
براساس این گزارش با وجود آنکه وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است که به زودی ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی را آغاز خواهد کرد اما با توجه به نوسانات و التهابات بسیار زیاد در این بازار باید در ابتدا اقدامات لازم جهت کنترل این بخش را انجام دهد.
گزارشات میدانی در بازار مسکن هم حاکی از رشد چشمگیر قیمت مسکن به ویژه در مناطق جنوبی تهران را است و به گفته بسیاری از مشاوران املاک در حال حاضر با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در مناطق مرکزی و شمالی تهران میزان مهاجرت به این مناطق افزایش یافته و همین خود قیمت ها را در این بخش دوبرابر کرده است.
معاملات مسکن در تهران
مهدوی یکی از این مشاوران املاک در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه روزانه چندین مراجعه کننده از مناطق مرکزی تهران و شمال تهران داریم، گفت: بسیاری از این متقاضیان به دلیل آنکه قیمت خرید و از همه مهم تر قیمت اجاره در این مناطق افزایش یافته به دنبال اجاره و یا خرید هرچه سریعتر یک واحد مسکونی در محدوده های جنوبی شهر تهران هستند.
او ادامه داد: با توجه به آنکه در حال حاضر بسیاری از مالکان در این مناطق این موضوع را متوجه شده اند سعی می کنند نرخ های خود را افزایش دهند.
همچنین مولودی یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران با بیان اینکه قیمت ها در این مناطق بسیار افزایش یافته و حتی در برخی از محلات به متری ۱۰۰ میلیون تومان هم رسیده است، افزود: بسیاری از خریداران و یا مستاجران زمانی که با این میزان قیمت ها روبرو می شوند بسیار نا امید شده و به دنبال واحدی با متراژ کوچک تر و یا قدیمی تر می روند، البته بسیاری از این متقاضیان هم منطقه پایین تری را انتخاب می کنند.
براساس این گزارش طبق آخرین آمار بانک مرکزی هم در حال حاضر میانگین قیمت ملک به ۳۱ میلیون تومان رسیده که نشان دهنده رشد ۳درصد در این بخش است.
تعداد معاملات مسکن در تهران
رشد ۳ درصدی میانگین قیمت در مرداد نسبت به تیرماه در حالی است که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۴ درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیرماه ۱۴۰۰ به ترتیب، ۹۱.۷، ۶۹.۷، ۵۶.۶ و ۴۳.۷ درصد بوده است.
بر اساس این گزارش در مرداد امسال ۵ هزار و ۴۹۹ فقره معامله در پایتخت به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل از آن (تیر ۱۴۰۰) رشد ۸.۴ درصدی داشته ولی نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد ۹۹) کاهش ۳۹.۴ درصدی را نشان میدهد.
همچنین متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته (تیر ۱۴۰۰) که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ۳۰ میلیون و ۴۴ هزار تومان رشد ۳.۱ درصدی داشته است. این در حالی است که در مرداد سال گذشته متوسط هر متر واحد مسکونی ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان بود و متوسط قیمت مسکن در مردادماه امسال ۳۴ درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته است.
شاخص کرایه مسکن اجارهای در تهران در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز رشد ۳۷.۸ درصدی داشته است. این شاخص در کل کشور از افزایش ۴۱.۲ درصدی حکایت دارد. بیشترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه امسال به منطقه ۵ با ۸۸۸ فقره و پس از آن منطقه ۱۰ با ۵۹۲ و منطقه ۴ با ۴۳۹ فقره اختصاص دارد.
بیشترین متوسط قیمت مسکن در منطقه یک با متری ۶۴ میلیون و ۵۵۸ هزار تومان و منطقه سه با متری ۶۱ میلیون و ۲۲ هزار تومان برآورد شده و در رتبههای بعدی مناطق ۲ و ۶ با متوسط به ترتیب متری ۴۷ میلیون و ۸۷۳ هزار تومان و۴۴ میلیون و ۸۸۶ هزار تومان قرار دارند.
کمترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه در منطقه ۱۹ با ۴۱ فقره ثبت شده. همچنین کمترین متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ با متری ۱۴ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان به ثبت رسیده است.
طرح های مسکنی وزیر جدید راه و شهرسازی، وعده خانه دار شدن مستاجران را می دهد
براساس این گزارش چندی پیش رستم قاسمی در اولین مصاحبه تلوزیونی خود اعلام کرد که با ساخت یک میلیون واحد مسکونی مستاجران را خانه دار خواهیم کرد و این برنامه شاید در بازه زمانی طولانی اجرا شود اما به طور قطع آن را انجام خواهیم داد.
قاسمی با اشاره به افزایش مستأجران در کشور ادامه داد: سهم مستاجران در بخش مسکن بالا است و در تهران حدود ۴٠ درصد مردم مستاجر هستند
او ادامه داد: اساسا هدف از ساخت یک میلیون واحد در سال این است که مستأجران صاحب خانه شوند. سیاست ما این است که اولا این ساخت و سازها در داخل شهرها باشد و در پیرامون شهرها و شهرهای جدید انجام شد، باید شهرسازی باشد و نه مسکن سازی و به دنبال ایجاد شهرهای شب رو نیستیم.
براساس این گزارش در حال حاضر بازار مسکن دچار التهاب شده است و باید هرچه سریعتر اقدامات لازم برای کنترل این بازار به ویژه بخش اجاره صورت گیرد تا شاهد بازگشت آرامش دوباره در این بازار باشیم.
پربیننده ها
حاشیه ها
-
چه کسی عکس سعید راد در بستر بیماری را منتشر کرد؟
-
ژیلا صادقی بعد از حواشی بسیار دوباره بازگشت + عکس
-
آخرین وضعیت پرونده فساد در فوتبال / مجری تلویزیون احضار شده کیست؟
-
نکته مهم درباره تب دنگی که باید بدانید
-
مسعود پزشکیان: باید کابینه وفاق ملی تشکیل دهیم
-
تب دنگی به خراسان شمالی رسید؟
-
راز جنجالی زندگی سعید راد پس از مرگش فاش شد!
-
جزئیاتی از زمان و مکان خاکسپاری سعید راد
-
علت فوت سعید راد را بدانید / ستاره سینمای ایران چرا فوت کرد؟
-
شوک بزرگ / تب دنگی به تهران رسید
-
جزییات خاکسپاری مادر حمید گودرزی
-
خانه تاریخی مدیری لنگرود تخریب شد!
-
تب دنگی مانند کرونا همهگیر میشود؟
-
ماجرای پیش بینی سیمپسونها از ترور ترامپ
-
معلمان بخوانند / شرط جدید آموزش و پرورش برای رتبه بندی
-
عکس| ساعد سهیلی و همسرش پای دیگ نذری
-
چرا دختر میرحسین موسوی از دانشگاه اخراج شد؟
-
عکس | سوگل خلیق در کنار بازیگر معروف در لباس زیبای عروس
-
بلایی که سر دختر میرحسین موسوی آمد
-
عکس | غوغای نیوشا ضیغمی با یک استایل شیک و سنتی
-
محمدرضا گلزار تا ملیکا خانم و پوریا پورسرخ این شبها کمی روی مخ هستند
-
دلتنگ بازگشت 4 ستاره به سینما هستیم / از ترانه علیدوستی تا کتایون ریاحی و …
-
درخواست مهم بهاره کیان افشار از رئیسجمهور منتخب
-
عکس | الناز شاکردوست به دادسرا احضار شد
ورزشی
-
علی کریمی استقلالی نمی شود؟
-
لژیونر استقلالی در وضعیت عجیبی گرفتار شده است
-
پرسپولیس در این کشور اردو میزند
-
جدایی ابوالفضل جلالی به نفع این استقلالی شد!
-
جدایی ستاره ملیپوش استقلال قطعی شد
-
آخرین اخبار نقل و انتقالاتی پرسپولیس
-
آخرین وضعیت سربازی دو ستاره پرسپولیس در ملوان بندر انزلی
-
جانشین بیرانوند در پرسپولیس خارجی خواهد بود؟ / تجربه تلخ پرسپولیس
-
پیمان بابایی در یک قدمی جدایی از استقلال
-
ذوق زدگی ایوب العملود از حضور در پرسپولیس
-
جدایی ابوالفضل جلالی از استقلال قطعی شد
-
جانشینی عبدالکریم حسن در پرسپولیس فاش شد
-
تکلیف قاتل پرسپولیس و تراکتور مشخص شد
-
واکنش باشگاه قطری به جذب عبدالکریم حسن
-
سپاهان به دنبال هایجک این ستاره از پرسپولیس
-
بخش جنجالی قرارداد رامین رضاییان با استقلال
-
علیرضا بیرانوند نقره داغ می شود ؟
-
زرضا درویش گران ترین ستاره لیگ را لو داد
-
درخواست عجیب باشگاه پرسپولیس از فدراسیون
-
منتظر کولاک درویش در نقل و انتقالات پرسپولیس باشیم ؟
-
تکلیف منتظر محمد و استقلال چه شد ؟
-
سیدحسین حسینی به استقلال اوکی می دهد؟
-
این ستاره استقلال در یک قدمی جدایی
-
بند فسخ محمدرضا خالدآبادی چیست؟
-
آخرین وضعیت پرونده فساد در فوتبال / مجری تلویزیون احضار شده کیست؟
عکس خبری
-
آغاز ثبت نام فروش ویژه سایپا + عکس
-
ژیلا صادقی بعد از حواشی بسیار دوباره بازگشت + عکس
-
راز جنجالی زندگی سعید راد پس از مرگش فاش شد!
-
جزییات خاکسپاری مادر حمید گودرزی
-
ماجرای پیش بینی سیمپسونها از ترور ترامپ
-
عکس| ساعد سهیلی و همسرش پای دیگ نذری
-
عکس | سوگل خلیق در کنار بازیگر معروف در لباس زیبای عروس
-
عکس | غوغای نیوشا ضیغمی با یک استایل شیک و سنتی
-
درخواست مهم بهاره کیان افشار از رئیسجمهور منتخب
-
برتری نسبی مسعود پزشکیان به جلیلی/ آخرین نظرسنجی انتخابات ۱۴۰۳
-
عکس | الناز شاکردوست به دادسرا احضار شد
-
عکس | رونمایی از جدیدترین محصول سایپا
-
جدول | قیمت گوشت نجومی شد / ۱۴ برابر شدن قیمت گوشت
-
عکس | خواننده مشهور لسآنجلسی در ایران / احمد سعیدی به ایران برگشت
-
جزئیات پیشنهاد معافیت مالیاتی این مشاغل
-
عکس| قیمت نجومی ساعت همایون شجریان عقل از سرتان می پراند / این ساعت میلیونی است
-
عکس | بریز و بپاش بهرنگ علوی در خریدهای لاکچری
-
عکس | ساعت نجومی مهران مدیری عقل از سرتان می پراند
-
تصویری متفاوت و عجیب از لعیا زنگنه هوش از سرتان می پراند
-
عکس| زمان واریز یارانه نقدی خرداد اعلام شد
-
عکس| تفریح لاکچری مهدی پاکدل و رعنا آزادیور در کافه وریا غفوری سوژه شد
-
بهاره رهنما این بار در کربلا سوژه شد / سلفی جنجالی خانم بازیگر
-
عکسی احساسی و خفن از مهران غفوریان و دخترش