اخبار روز
-
حقوق بازنشستگان به زودی افزایش مییابد؟
-
وام فوری بدون ضامن سه سوته بگیرید
-
خبری مهم از بازار مسکن رسید / خانه ارزان میشود!
-
پرداخت وام ۱۰۰ میلیون تومانی برای این افراد / این وام آماده واریز شد
-
آغاز ثبت نام فروش ویژه سایپا + عکس
-
علی کریمی استقلالی نمی شود؟
-
لژیونر استقلالی در وضعیت عجیبی گرفتار شده است
-
پرسپولیس در این کشور اردو میزند
-
جدایی ابوالفضل جلالی به نفع این استقلالی شد!
-
حقوق این بازنشستگان 2 برابر شد/ بازنشستگان بخوانند
-
جدایی ستاره ملیپوش استقلال قطعی شد
-
ابهامات مهم درباره واردات خودروهای برقی
-
خبر مهم برای اجارهبگیران خانه رسید / بخوانید
-
آخرین اخبار نقل و انتقالاتی پرسپولیس
-
قیمت خودرو شاهین ریخت + جدول
-
قیمت سیمان در تاریخ 4 مرداد 1403
-
آخرین وضعیت سربازی دو ستاره پرسپولیس در ملوان بندر انزلی
-
جدول | قیمت این خودرو دست دوم از آپارتمان هم گرانتر است!
-
وضعیت بازار اجاره در نیمه تابستان
-
جانشین بیرانوند در پرسپولیس خارجی خواهد بود؟ / تجربه تلخ پرسپولیس
-
اوضاع اسفناک زندگی کارگران / فقر کارگران به اوج رسید
-
با قیمت یک خودرو ایرانی میان رده این خودروی ژاپنی را بخرید + جدول
-
پیمان بابایی در یک قدمی جدایی از استقلال
-
جدول | قیمت خودرو ال نود در تاریخ ۴ مرداد
-
افزایش حقوق بازنشستگان در راه است
-
منتظر قیمت نجومی طلا باشید
-
دمای تهران امروز به دمای جهنم می رسد
-
ذوق زدگی ایوب العملود از حضور در پرسپولیس
-
مجوز افزایش قیمت خودروهای ایرانخودرو صادر شد+ سند
-
جدایی ابوالفضل جلالی از استقلال قطعی شد
-
یارانه ۶۰۰هزار تومانی برای این افراد قطعی شد + جزئیات
-
جانشینی عبدالکریم حسن در پرسپولیس فاش شد
-
سرنوشت مبهم همسانسازی حقوق این دو گروه از بازنشستگان
-
تکلیف قاتل پرسپولیس و تراکتور مشخص شد
-
خبر داغ از متناسبسازی حقوق بازنشستگان رسید / حتما بخوانید
-
واکنش باشگاه قطری به جذب عبدالکریم حسن
-
سپاهان به دنبال هایجک این ستاره از پرسپولیس
-
بخش جنجالی قرارداد رامین رضاییان با استقلال
-
علیرضا بیرانوند نقره داغ می شود ؟
-
زرضا درویش گران ترین ستاره لیگ را لو داد
-
درخواست عجیب باشگاه پرسپولیس از فدراسیون
-
منتظر کولاک درویش در نقل و انتقالات پرسپولیس باشیم ؟
-
تکلیف منتظر محمد و استقلال چه شد ؟
-
جدول | تغییر شدید قیمتها در بازار خودرو
-
حقوق کدام بازنشستگان افزایش می یابد؟
-
سیدحسین حسینی به استقلال اوکی می دهد؟
-
صدور احکام جدید حقوق بازنشستگان پس از محاسبه
-
سورپرایز ویژه وزیر کار درباره همسانسازی حقوق بازنشستگان
-
این ستاره استقلال در یک قدمی جدایی
-
خبر خوش خودرویی برای مردم / تغییرات مهم در خودروهای ایرانی
-
جدیدترین اخبار بازنشستگان ۳ مرداد
-
چه کسی عکس سعید راد در بستر بیماری را منتشر کرد؟
-
بند فسخ محمدرضا خالدآبادی چیست؟
-
ژیلا صادقی بعد از حواشی بسیار دوباره بازگشت + عکس
-
تغییر در ساعت کاری ادارات این استان
-
آخرین وضعیت پرونده فساد در فوتبال / مجری تلویزیون احضار شده کیست؟
-
خبری مهم از راهرو استقلال رسید
-
منتظر گران شدن قیمت دلار باشیم؟
فیلم
قیمت های شوکه کننده در بازار مسکن
به گزارش اقتصاد آزاد به نقل از خبرآنلاین، رشد عجیب قیمت مسکن در سالهای اخیر، قدرت خرید این کالای سرمایهای را بیش از پیش کاهش داده و در سایه ناتوانی در خرید مسکن، بازار اجاره با داغی بیش از حد روبروست. انتشار اخباری درباره روی آوردن برخی مستاجران به اجاره کانکس، اجاره واحدهای اشتراکی و … همگی نشان از ناکارآمدی سیاستهای مسکنی دولتی است که بزرگترین شعارها را در این باره داد.
حالا دولت در صدد اجرای طرحی است که به موجب آن از معاملات مکرر مسکن مالیات دریافت کند.
بر اساس اعلام سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تصویب این لایحه دو فوریتی اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات میشود. این مالیات در سال دوم به چهل درصد رسیده و در سال سوم بیست درصد خواهد بود. در سال چهارم پنجم فروش به ترتیب ۱۰ درصد و پنج درصد از مابهالتفاوت قیمت خرید و فروش مالیات دریافت خواهد شد.
لیغ
هدف از تدوین لایحه بیرون راندن دلالان و کسانی است که در کوتاهمدت در بازار مسکن حضور مییابند. موافقان این لایحه امیدوارند با این اقدام تنها خریدار واقعی بتواند در بازار مسکن حضور داشته باشد.
مشکل مسکن تورم است نه دلالان
محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با نگارنده در پاسخ به این سئوال که آیا اجرای چنین طرحی میتواند به آرامش بازار مسکن کمک کند؟ گفت: اول بهتر است دولت گزارشی ارائه دهد تا روشن شود چه تعداد از واحدهای مسکونی خریداری شده زیر یک سال فروخته میشوند. سهم این افراد در بازار مسکن به هیچ روی بالا نیست و طبیعی است که این اتفاق نمیتواند نجاتبخش بازار مسکن باشد.
این کارشناس اضافه کرد: در دو سال اخیر قیمت مسکن رشد عجیب و غریبی را تجربه کرده و اتفاقا تورم نیز شاهد همین رشد است، پس ابتدا باید تورم مهار شود و سپس ابزارهای کنترلی مانع از حضور دلالان شود.
وی در توضیح این مطلب ادامه داد: کنترل یک بازار با اهرم مالیات در جهان سابقه دارد اما تدوین یک مالیات ،آن هم به این صورت در سطح ملی در اغلب کشورهای جهان سابقه ندارد وغالبا سیاستهای مسکنی به صورت منطقهای تدوین میشود.
او افزود: حالا در این شرایط میبینیم که سیاستی در سطح ملی، تدوین شده؛ آن هم در شرایطی که کشور چهار سال است که درگیر تورمی بالاتر از چهل درصد است. اگر مسکن گران شده، ناشی از تورم است نه حضور دلالان در این بازار.
وی با اشاره به اینکه چنین اقداماتی حتی ممکن است بازار مسکن را با بحران کاهش شدید سرمایهگذاری مواجه کند و این خطر بسیار جدی است چون ایران با کمبود مسکن روبروست و وقتی سرمایهگذاری نیز کاهش یابد، این خطر در آینده حتی ابعادی بزرگتر از امروز مییابد.
وی با اشاره به ضرورت مهار تورم گفت: تورم در صورتی کنترل میشود که سیاستهای مالی و پولی دستخوش بازنگری شود والا مبارزه با حضور دلالان با چنین ابزارهایی تنها سبب میشود با معلول مبارزه کنیم و در نتیجه در دور افزایش دوباره تورم بیفتیم.
مسکن ملی در حد شوخی است
وی با اشاره به اینکه چیزی به نام مسکن ملی و مسکنی که طبقات پایین درآمدی بدان دسترسی داشته باشند، یک شوخی تلخ است، گفت: دولت نهم و دهم طرحی به نام مسکن مهر اجرا کرد و بعد مسکن ملی و نهضت ملی مسکن و … اجرا شد اما در عمل هزینه تولید مسکن به حدی بالا رفته که حتی همین مسکنهایی که ملی تلقی میشوند، نیز در دسترس طبقات بالای جامعه و دهک هفت به بالا قرار گیرند.
وی اضافه کرد: همین حالا میگویند هزینه تولید هر متر مربع واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن به متری ده میلیون تومان رسیده است. حالا حساب کنید که یک واحد این مسکن با چه قیمتی باید در اختیار متقاضی قرار گیرد. این افراد در دهکهای پایین درآمدی هستند و قادر به خرید مسکن با این قیمت نیستند.
وی در توضیح این مطلب افزود: چطور شخصی که در دهک اول و دوم درآمدی است میتواند واحدی مسکونی با این قیمت را بخرد. به وامهایی که در قالب این طرحها داده میشود هم نگاهی کنید میبینید اقساط به صورتی است که از توان این طبقه خارج است. کسی میتواند ماهی ۱۰ میلیون تومان قسط بدهد که حداقل بیست میلیون تومان درآمد داشته باشد.
اولاد تاکید کرد: در شرایط فعلی وضعیت اقتصادی به گونهای است که دهکهای هفت به بالا ممکن است درآمد بیست میلیون تومانی در ماه داشته باشند پس این طرحها در نهایت به خانهدار شدن طبقات و دهکهای پایین درآمدی منجر نخواهد شد .
پربیننده ها
حاشیه ها
-
-
چه کسی عکس سعید راد در بستر بیماری را منتشر کرد؟
-
ژیلا صادقی بعد از حواشی بسیار دوباره بازگشت + عکس
-
آخرین وضعیت پرونده فساد در فوتبال / مجری تلویزیون احضار شده کیست؟
-
نکته مهم درباره تب دنگی که باید بدانید
-
مسعود پزشکیان: باید کابینه وفاق ملی تشکیل دهیم
-
تب دنگی به خراسان شمالی رسید؟
-
راز جنجالی زندگی سعید راد پس از مرگش فاش شد!
-
جزئیاتی از زمان و مکان خاکسپاری سعید راد
-
علت فوت سعید راد را بدانید / ستاره سینمای ایران چرا فوت کرد؟
-
شوک بزرگ / تب دنگی به تهران رسید
-
جزییات خاکسپاری مادر حمید گودرزی
-
خانه تاریخی مدیری لنگرود تخریب شد!
-
تب دنگی مانند کرونا همهگیر میشود؟
-
ماجرای پیش بینی سیمپسونها از ترور ترامپ
-
معلمان بخوانند / شرط جدید آموزش و پرورش برای رتبه بندی
-
عکس| ساعد سهیلی و همسرش پای دیگ نذری
-
چرا دختر میرحسین موسوی از دانشگاه اخراج شد؟
-
عکس | سوگل خلیق در کنار بازیگر معروف در لباس زیبای عروس
-
بلایی که سر دختر میرحسین موسوی آمد
-
عکس | غوغای نیوشا ضیغمی با یک استایل شیک و سنتی
-
محمدرضا گلزار تا ملیکا خانم و پوریا پورسرخ این شبها کمی روی مخ هستند
-
دلتنگ بازگشت 4 ستاره به سینما هستیم / از ترانه علیدوستی تا کتایون ریاحی و …
-
درخواست مهم بهاره کیان افشار از رئیسجمهور منتخب
-
عکس | الناز شاکردوست به دادسرا احضار شد
ورزشی
-
علی کریمی استقلالی نمی شود؟
-
لژیونر استقلالی در وضعیت عجیبی گرفتار شده است
-
پرسپولیس در این کشور اردو میزند
-
جدایی ابوالفضل جلالی به نفع این استقلالی شد!
-
جدایی ستاره ملیپوش استقلال قطعی شد
-
آخرین اخبار نقل و انتقالاتی پرسپولیس
-
آخرین وضعیت سربازی دو ستاره پرسپولیس در ملوان بندر انزلی
-
جانشین بیرانوند در پرسپولیس خارجی خواهد بود؟ / تجربه تلخ پرسپولیس
-
پیمان بابایی در یک قدمی جدایی از استقلال
-
ذوق زدگی ایوب العملود از حضور در پرسپولیس
-
جدایی ابوالفضل جلالی از استقلال قطعی شد
-
جانشینی عبدالکریم حسن در پرسپولیس فاش شد
-
تکلیف قاتل پرسپولیس و تراکتور مشخص شد
-
واکنش باشگاه قطری به جذب عبدالکریم حسن
-
سپاهان به دنبال هایجک این ستاره از پرسپولیس
-
بخش جنجالی قرارداد رامین رضاییان با استقلال
-
علیرضا بیرانوند نقره داغ می شود ؟
-
زرضا درویش گران ترین ستاره لیگ را لو داد
-
درخواست عجیب باشگاه پرسپولیس از فدراسیون
-
منتظر کولاک درویش در نقل و انتقالات پرسپولیس باشیم ؟
-
تکلیف منتظر محمد و استقلال چه شد ؟
-
سیدحسین حسینی به استقلال اوکی می دهد؟
-
این ستاره استقلال در یک قدمی جدایی
-
بند فسخ محمدرضا خالدآبادی چیست؟
-
آخرین وضعیت پرونده فساد در فوتبال / مجری تلویزیون احضار شده کیست؟
عکس خبری
-
آغاز ثبت نام فروش ویژه سایپا + عکس
-
-
ژیلا صادقی بعد از حواشی بسیار دوباره بازگشت + عکس
-
راز جنجالی زندگی سعید راد پس از مرگش فاش شد!
-
جزییات خاکسپاری مادر حمید گودرزی
-
ماجرای پیش بینی سیمپسونها از ترور ترامپ
-
عکس| ساعد سهیلی و همسرش پای دیگ نذری
-
عکس | سوگل خلیق در کنار بازیگر معروف در لباس زیبای عروس
-
عکس | غوغای نیوشا ضیغمی با یک استایل شیک و سنتی
-
-
درخواست مهم بهاره کیان افشار از رئیسجمهور منتخب
-
برتری نسبی مسعود پزشکیان به جلیلی/ آخرین نظرسنجی انتخابات ۱۴۰۳
-
عکس | الناز شاکردوست به دادسرا احضار شد
-
عکس | رونمایی از جدیدترین محصول سایپا
-
جدول | قیمت گوشت نجومی شد / ۱۴ برابر شدن قیمت گوشت
-
عکس | خواننده مشهور لسآنجلسی در ایران / احمد سعیدی به ایران برگشت
-
جزئیات پیشنهاد معافیت مالیاتی این مشاغل
-
عکس| قیمت نجومی ساعت همایون شجریان عقل از سرتان می پراند / این ساعت میلیونی است
-
عکس | بریز و بپاش بهرنگ علوی در خریدهای لاکچری
-
عکس | ساعت نجومی مهران مدیری عقل از سرتان می پراند
-
تصویری متفاوت و عجیب از لعیا زنگنه هوش از سرتان می پراند
-
عکس| زمان واریز یارانه نقدی خرداد اعلام شد
-
عکس| تفریح لاکچری مهدی پاکدل و رعنا آزادیور در کافه وریا غفوری سوژه شد
-
بهاره رهنما این بار در کربلا سوژه شد / سلفی جنجالی خانم بازیگر
-
عکسی احساسی و خفن از مهران غفوریان و دخترش